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“陈哥,前面就到了,这是燕京最好的商业地段之一!”杨广山将车子开到了一片商业区附近。
这一片是燕京最好的商业购物区之一,各大国内外知名服装品牌店都在这边开有旗舰店,卡姿亚在燕京已经有一座店面,但位置比起这边却差了许多。
车子停好之后,陈楚和陈国华、杨广山向着一座商业大楼走去,过去的时候,见到这边果然人流很大,街道上人流川流不息,不时就堵塞片刻。
范书明是身后的这家商业大楼的物业管理方,昨天晚上的,范书明接到朋友电话,说今天有人来这边看商铺跟办公区,还说送他一桩机缘。
对于那个朋友说的什么机缘,范书明也没有在意,不过等了近半个小时,都没有见到人影,让范书明也不禁有些心烦气乱,他今天还有一场重要会议,是物业经理亲自主持的,据说还有股东参与,如果迟到了的话,让范书明恐怕也不好交差。
更何况,身后的这座商业大楼,根本就不愁租户,身处燕京最好的位置之一,加上他所处的物业管理公司,也是国内知名的物业管理公司,所以根本就不缺客户,听说最近物业管理层方面,似乎在准备一个大动作。
正当范书明等的有些焦急不安的时候,他见到几个人影朝着这边走了过来,范书明立刻上前说道,“是杨先生吧?”
杨广山愣了一下,随后反应过来,这座商业大楼,是杨广山拖做黄牛的朋友给找到的,自然也是以他的名义找的。
知道范书明给误会了,杨广山也没有多说,向着范书明点了点头,“路上有些堵车,耽误了一些时间,实在不好意思!”
范书明不置可否的应了一声,随后便说说道,“既然是朋友,那我也不废话,眼下这座商业大楼,是燕京最好的商业服务大楼,距离王府井商业区也只有不到半个小时,仅邻燕京市贸大楼,人流根本不需要担心……”
说着话的时候,范书明目光随意的向着陈楚跟陈国华看了一眼,见到陈国华的时候,范书明目光没有多少变化,但见到陈楚的时候,范书明感觉有些不对劲,随后又向着陈楚看了一眼。
见到范书明的目光,陈楚向着他点了点头,范书明楞楞的回应了一下,随后不由目光猛变,他不知道是不是自己眼花了,又向着陈楚看了一眼。
这时候回过头来,范书明感觉脑子有些懵,他不知道是不是自己看花眼了,可眼前的这个人,跟自己在媒体上报道得那个人,实在是太像了,由不得范书明不惊讶!
这时候,范书明收敛了自己焦躁的心情,改变了态度,开始耐心讲了起来,“现在商业大楼这边,商铺还有一座一千平方大小的商铺,可以用作专营店或者旗舰店,另外楼上还有两层的办公区,不论是商铺还是办公,都可以在这边直接解决!”
陈楚注意到,范书明看到他惊疑不定的目光,不过也没有在意,在楼下的商铺看了一眼,见到里面面积不小,用作卡姿亚的旗舰店,也绝对是够用了。
而且楼上的办公楼层,也可以用来建卡姿亚的办事处,这座商业楼位置、环境却是不错。
“这些商铺、办公楼的产权在谁手中?!”陈楚看了几眼,向着范书明问道,既然是要选择在燕京这边,那自然是要将商铺跟大楼的产权都买下来。
做服装生意,最大的成本之一,自然就是租金,甚至是没有之一。
不管是服装品牌也好,还是遍布大街小巷的快餐品牌,门店租金都成为至关重要的一点。
在快餐行业,肯德基、麦当劳的发展在国内几乎是一起绝尘,抛开所谓的品牌、服务不提,这两个快餐品牌,每到一地建造门店时,脚下的地必须买下来,这一点对于两个快餐店的发展可谓是具有决定性作用。
当门店属于两个快餐品牌所有时,租金问题就不是两个快餐店担忧的问题,这就解决了最大的价格影响因素,不需要再因为租金成本而影响到产品质量,产品价格也比起那些还需要支付租金的同类型快餐,更具有竞争力!
这也不怪,后世有人戏称,谷歌、百度、雅虎都是广告商,搜索、门户只是附带的业务罢了,而肯德基主业是地产商,快餐都是顺便的而已,因为肯德基最值钱的,恰恰就是其在遍布全球各大城市黄金地段的那些门店房产!
陈楚可是知道,要不了几年,燕京的房价会到了什么地步,商业楼的租金也会屡创新高,卡姿亚要想在燕京发展,就必须买下运营的商铺才行。
陈楚可不想让卡姿亚,发生后世某些服装品牌,因为付不起门店租金而搬迁或者关闭的新闻,那真的恐怕会成为笑谈!
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