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第83章 开工（第1页）

项目取名璞玉城小区，寓意返璞归真、玉宇琼楼之意。原规划用地面积250亩，几年前被市政府代征用地划走近30亩，目前实际规划净用地面积221亩，按照2.8的容积率，计容总建筑面积（不含地下室面积）412533.35平方，整体住宅面积393209平米，其中规划联排叠墅面积31280平、洋房住宅（含车库）118000平，高层住宅243929平。联排叠墅地面三层地下一层，四户联排，面积200~450平不等，共计143户。洋房25栋，两至三单元，每单元12户，层高八层，七八楼是复式，电梯到七楼，一梯两户。高层18栋，15栋都是一个单元，其他三栋两单元，层高32层，两梯四户，沿街商铺16000平方，总户数2789户。项目分三期建设，一期洋房+高层，二期叠墅+高层，三期高层。

七月流火，项目正式启动开工，邀请宋雪康书记、市委秘书长楚江同、绿洲区李代江区长，市规划局卞一航局长，市公安局操建军副局长都参加了，韦忠诚也来到现场，绿坡市及绿洲区住建、房管、文化、环保、招商、城管、消防、自来水公司、燃气公司、街道、社区等部门都派代表参与开工仪式，现场气球飘飞、红旗招展，几十台机械一字排开。上午九点整，宋雪康阔步走上主~席台。

“各位来宾、市民朋友们：

大家好！

闲置多年的南北湖之间的璞玉城项目今天终于要动工了，可喜可贺！大家知道，我们绿坡市山多地少，发展工业远远比不上江浙、广东沿海城市，几年前我和我的团队就努力打造‘一山两湖’项目，多年来的努力付出终于有所成效，习~总~书记说过：绿水青山就是金山银山。为此，我们要继续将绿坡市打造成绿色城市、人文城市、山水城市和环保低碳城市。

璞玉城一直介于南北湖之间的一块蛮荒之地，环境脏乱差，还时常有非法偷倒排污的单位和个人，致使周边居民怨声载道、苦不堪言，嘉盛地产借用香港、广东房地产先行理念，致力打造璞玉城成为咱们绿洲区优美、先进、便捷、宜居大型社区。希望嘉盛地产秉承以人为本、造福居民的理念做好百年精品，冀望各单位配合开发建设单位工作，共同建好璞玉城，将其打造成绿坡市宜居的城市标杆。谢谢大家！”

掌声雷动，接下来盛家源发言，大夸特夸宋书记高瞻远瞩、当地政府部门高效，大谈特谈小区发展规划，承诺保质按量，一定将其做成精品、打造成宜居标杆性社区。

接下来剪彩，各领导填奠基石，项目总一声令下，机器轰鸣，正式动工，电视台也现场拍摄，这一盛况上了当晚的绿坡市晚间新闻。

现场气温热浪滔滔，工地现场热火朝天，为赶工期，基本24小时三班轮流，噪声扰民周边居民投诉到环保、派出所、城管，他们来了劝解无效又接着干，一~把手都发话了，谁也阻止不了推土机履带前进的步伐。盛家源采用咸港市项目方法，先盖售楼部，打造样板间，将售楼中心附近的绿化、环境打造好，绿树环绕，小桥流水，售楼中心后面的水池报装成未来的游泳池，宣传彩页描绘小区内部今后建设配套幼儿园，儿童游乐园，老年人健身带，沙盘做得无比漂亮，大玻璃立体展示，各种户型模型，标榜物业公司是来自香港、深圳知名物业集团高管团队组建的五星级高标准团队——真心、贴心、用心，让您宾至如归！

朱筱洁和奉先达此时也离开咸港市被挖过来，前者任营销部经理，目前负责营销部日常管理、培训和宣传工作，后者任副经理，辅助其工作。售楼广告宣传广告语更是层出不穷：给我一方地，还你一座城。璞玉城——返璞归真、玉宇琼楼。一座山、两爿湖、一方城、两个人，有你有我。何必东找西找，璞玉城蛮好。选好一座城，还你一个五星级的家……

方娴静配合范英开始注册物业公司——绿坡市盛之华物业服务有限公司，组建物业公司团队，对外标榜来自香港、深圳知名物业集团高管团队组建的五星级高标准团队，待小区一开售物业公司就要进驻。小六从工程部调取给范英开车跑腿，盛元和小五留在盛家源身边开车做后勤。

为节省建安成本，高层地下室只设计负一层，通过卞一航的疏通，临时修改报建规划，将小区里面沿高层属于全体业主共有的1016个停车位全部取消，全部改为商铺，沿街商铺面积增加至16000平方。

当洋房已经开发了将近三分之一，高层部分地下室建设出正负零时，然而盛家源发愁了。

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